问 高房贷断供弃房怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在无法继续偿还高额房贷的情况下，如何保护自己的房产不被银行收回，以及相关的法律策略。作为一名资深高级律师，我将从以下几个方面进行解答：贷款协商、法律救济途径、债务重组、房屋拍卖程序和法律责任。

1. 贷款协商：根据《合同法》第77条，当事人协商一致，可以变更合同。您可以尝试与银行沟通，申请调整还款方式或延长还款期限，降低月供压力。

2. 法律救济途径：如遇到特殊情况导致无法还贷，可依据《民法典》第527条，主张不可抗力或者情势变更，请求法院减轻或免除责任。同时，也可寻求法律援助，通过诉讼解决纠纷。

3. 债务重组：依据《企业破产法》第79条，如果债务人资不抵债，可以申请破产重整，通过债务重组计划来重新安排债务，以期缓解还款压力。

4. 房屋拍卖程序：若银行起诉并胜诉，可能会对房产进行拍卖。根据《民事诉讼法》第246条，法院会依法评估、公告拍卖房产，您有权知悉并参与整个过程。

5. 法律责任：如恶意欠款，可能触犯《刑法》第196条关于信用卡诈骗罪的规定，需承担刑事责任。但若非主观故意，通常不会涉及刑事责任。

总结来说，面对高房贷断供，应积极与银行沟通，寻求法律帮助，理解自身权益，并关注债务重组和房屋拍卖的相关法律规定，以实现最大程度的保房。