问 房贷断供二天怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷未能按时偿还两天的情况下，如何保护自己的房产不被银行收回，以及可能采取的保房策略。作为一名资深高级律师，我将从以下几个方面进行解答：1）理解房贷合同条款；2）与银行沟通协商；3）寻求法律援助；4）申请贷款展期或调整还款计划；5）利用个人破产制度。

首先，房贷合同中通常会有关于逾期付款的明确规定，包括宽限期、罚息计算方式及违约责任等（《合同法》第60条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”）。在确认没有严重违约前，及时补交款项并了解可能产生的额外费用是首要任务。

其次，与银行积极沟通，解释断供原因，表达继续履行合同的意愿（《银行业监督管理法》第74条：“银行业金融机构违反审慎经营规则的，国务院银行业监督管理机构或者其省一级派出机构应当责令限期改正。”）。银行可能会提供一些解决方案，如延期支付、分期偿还等。

第三，如果自行解决困难，可以咨询专业律师，了解相关法律法规和权益保障措施（《律师法》第35条：“律师执业必须遵守宪法和法律，恪守律师职业道德和执业纪律。”）。律师可以帮助你制定更有效的应对策略。

第四，在某些情况下，可尝试向银行申请贷款展期或调整还款计划（《物权法》第186条：“抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。”），这有助于缓解短期资金压力。

最后，虽然在中国，个人破产制度尚未全面实施，但在部分地区已经开始试点，若情况确实严重，可在符合当地试点条件的前提下考虑通过个人破产程序来保护房产（《企业破产法》第79条：“自然人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”）。

总结来说，对于房贷断供，应首先理解合同内容，与银行沟通寻求解决方案，必要时借助法律专业人士的帮助，同时关注个人破产制度的进展，以最大程度地保护自身权益和房产安全。