问 贵阳房贷断供最新政策解读，保房策略有哪些？

用户希望了解的是在贵阳地区，如果出现房贷断供的情况，相关的最新政策是如何规定的，以及在这种情况下如何采取有效的保房策略。作为一名资深高级律师，我将从政策理解、法律责任、沟通协商、法律援助和诉讼应对这五个方面进行解析。

1. 政策理解：根据《物权法》第一百九十五条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。因此，房贷断供可能导致银行依法处置抵押房产。

2. 法律责任：根据《合同法》第一百零七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若持续断供，可能面临法院强制执行的风险。

3. 沟通协商：在断供初期，应主动与银行联系，说明困难，寻求延期还款或调整还款方式的可能性。如《贷款通则》第二十二条规定，借款人不能按期归还贷款时，应当提前向贷款人申请展期。

4. 法律援助：如有经济困难，可咨询当地司法局或社区提供的法律援助服务，获取免费或低价的法律咨询帮助。此外，《法律援助条例》规定，对符合条件的低收入家庭，可申请法律援助。

5. 诉讼应对：如被起诉，务必出庭应诉，避免缺席判决，同时提供合理的困难证明，争取法官酌情处理。如《民事诉讼法》第一百四十四条规定，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。

总结来说，在贵阳房贷断供的情况下，首先要理解并遵守相关法律法规，积极与银行沟通，寻求解决方案，必要时寻求法律援助，以最大限度地保护自己的合法权益。