问 房贷断供的比例有多大啊，保房策略有哪些？

用户想了解的是目前房贷断供（即购房者停止支付按揭贷款）的普遍比例，以及在面临断供风险时，有哪些合法且有效的保全房产的策略。这个问题涉及到金融合同履行、物权法、合同法以及民事诉讼法等多个法律领域。

首先，从法律角度来看，购房者的义务主要源于《合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”对于房贷，一旦签订贷款合同，就形成了法律约束力，必须按时偿还。如果出现困难，根据《民法典》第五百六十二条，债务人遇到经济困难无法还款时，可以尝试与债权人（银行）协商调整还款计划或利率，以减轻负担。

其次，购房者可以考虑出售或出租部分财产，如车位、储物间等，以筹集资金，这涉及《物权法》第一百八十三条的私人财产权和使用权。同时，如果购房者选择断供，银行有权依据《物权法》第一百九十五条对抵押房产进行拍卖，以弥补贷款损失。

再者，购房者应关注自身的信用记录，因为连续断供可能会影响其在《征信业管理条例》中的信用评级，对未来信贷活动产生限制。

此外，如果购房者认为银行在贷款过程中存在违规操作，可依据《消费者权益保护法》主张权利。例如，如果银行在贷款过程中存在误导或者隐瞒重要事实，购房者有权要求纠正或解除合同。

最后，购房者可以寻求法律援助，通过公益律师团、社区组织或消费者协会获取咨询和帮助，这在中国的《法律援助条例》中有所规定。他们也可以尝试调解、仲裁或诉讼方式解决与银行的纠纷，这在《民事诉讼法》中均有详细阐述。

总结来说，房贷断供比例并无统一标准，因个人经济状况、银行政策、市场环境等多种因素而变化多端。在面临断供风险时，购房者可以通过重新谈判贷款协议、处置非必需财产、维护自身信用记录、检查银行操作合法性、寻求法律援助和利用法律手段解决纠纷等方式，尽可能保全房产。