问 还不起房贷断供成老赖，保房策略有哪些？

用户希望了解在无法偿还房贷并面临成为失信被执行人的情况下，如何采取有效的“保房”策略；以下将从五个角度提供分析。

第一，与银行协商延期还款。根据《商业银行法》第36条：“商业银行应当对借款人进行贷款跟踪调查和检查”，银行有义务了解借款人的经济状况。如果借款人确实因特殊原因暂时无法还款，可以尝试与银行协商延期还款或调整还款计划。

第二，申请政府救助。根据《住房公积金管理条例》第24条：“职工及其配偶、父母、子女发生重大疾病或者遭遇其他特殊困难时，可以提取住房公积金用于支付医疗费用或者基本生活保障”，符合条件的借款人可以向当地住房公积金管理中心申请提取公积金用于还贷。

第三，转让房产部分产权。根据《物权法》第117条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”，借款人有权将自己名下的房产部分产权出售给他人，所得款项可用于偿还贷款。

第四，通过法院调解或诉讼解决纠纷。根据《民事诉讼法》第9条：“当事人有权提起民事诉讼”，如果银行拒绝合理协商，借款人可以向法院起诉要求银行给予宽限期或者减少本金和利息。

第五，寻求专业法律援助。根据《法律援助条例》第3条：“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助”，如果借款人无力聘请律师，可以向当地司法局申请免费法律服务。

综上所述，面对无法偿还房贷的困境，借款人应积极寻找解决方案，避免成为失信被执行人。在具体操作过程中，务必遵守相关法律法规，维护自身合法权益。