问 房贷每年断供多少人还了，保房策略有哪些？

用户希望了解每年因断供而失去房产的人数，以及在面临断供时可以采取的保房策略。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 断供人数统计

根据《中华人民共和国银行业监督管理法》和《中国人民银行法》，中国银保监会和中国人民银行负责统计和监管金融数据。目前，官方并未定期公布具体的断供人数，但可以通过银保监会发布的年度报告或相关金融机构的公告获取部分数据。例如，2022年银保监会发布的《中国银行业保险业运行情况》中提到，部分地区的断供率有所上升，但具体人数未公开。

2. 法律后果

根据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这意味着如果借款人断供，银行有权通过法律程序收回房产并进行拍卖，所得款项优先用于偿还贷款。

3. 保房策略

(1) 与银行协商延期还款

根据《中华人民共和国民法典》第678条，借款人可以在贷款期限届满前向贷款人申请展期。借款人可以与银行协商，请求延期还款或重新安排还款计划，以缓解当前的经济压力。

(2) 申请政府救助

根据《中华人民共和国社会保障法》第46条，国家建立和完善社会保险制度，保障公民在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下依法从国家和社会获得物质帮助的权利。借款人可以咨询当地的社会保障部门，了解是否有相关的救助政策。

(3) 出售房产

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条，房地产转让应当签订书面转让合同。借款人可以考虑将房产出售，用所得款项偿还贷款，从而避免被银行强制执行。

(4) 申请破产保护

根据《中华人民共和国企业破产法》第7条，债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院提出破产清算、重整或者和解申请。个人也可以申请个人破产，以保护自己的财产不受过度侵害。

(5) 寻求法律援助

根据《中华人民共和国法律援助条例》第10条，公民经济困难或者其他原因确需法律援助的，可以向法律援助机构申请法律援助。借款人可以寻求法律援助，获得专业的法律建议和帮助。

总结

每年因断供而失去房产的具体人数难以精确统计，但借款人可以通过与银行协商延期还款、申请政府救助、出售房产、申请破产保护或寻求法律援助等多种方式来保住房产。这些措施有助于减轻借款人的经济压力，避免因断供而失去房产的风险。