问 中山房贷断供怎么办，保房策略有哪些？

面对中山房贷断供的情况，用户希望了解如何采取有效措施以保住房产，以及在此过程中可以依据哪些法律条款来保护自身权益。从资深高级律师的角度来看，解决此类问题可从以下五个方面进行分析：

1. 协商延期或调整还款计划：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果借款人因暂时经济困难导致无法按时偿还贷款，应及时与银行沟通，尝试达成新的还款协议，如延长贷款期限、降低月供额度等。

2. 利用政策支持：关注地方政府出台的相关扶持政策。例如，《关于进一步做好当前房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房[2018]96号）中提到，“对于确实存在还款困难的家庭，金融机构要按照风险可控原则给予适当展期”。这表明，在特定情况下，政府鼓励金融机构对符合条件的个人提供帮助。

3. 申请个人破产：虽然中国目前尚未全面实施个人破产制度，但部分地区已开始试点。根据《深圳经济特区个人破产条例》第三条，“自然人债务人因生产经营或者其他原因陷入财务困境，无力清偿到期债务，并且符合本条例规定的条件的，可以依法申请个人破产。”通过这种方式，债务人可能有机会重新安排其债务负担，从而保留必要的生活资产。

4. 寻求法律援助：当遇到不公平待遇时，可以通过向法院提起诉讼等方式维护自身合法权益。依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十条，“经营者提供的商品或者服务有下列情形之一的，除本法另有规定外，应当依照其他有关法律、法规的规定，承担民事责任：(一)不具备商品应当具备的使用性能而事先未作说明的；(二)不符合在商品或者其包装上注明采用的商品标准的；...”即使是在金融消费领域，消费者也有权要求对方遵守诚信原则，合理处理纠纷。

5. 考虑出售房产：作为最后手段，在确保不会造成更大经济损失的前提下，可以选择将房产出售以偿还贷款。但是需要注意的是，必须严格按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规操作，确保交易合法合规。

综上所述，面对房贷断供的风险，借款人应积极主动地与贷款机构沟通解决问题，同时充分利用现有法律法规及政策资源为自己争取最大利益。在整个过程中，保持良好信用记录非常重要，以免对未来产生不利影响。