问 房贷断供刚刚还款怎么办，保房策略有哪些？

用户希望了解在房贷断供后刚刚还款的情况下，如何采取有效的保房策略。以下是资深高级律师从五个方面对您的问题进行的详细分析：

1. 法律后果：根据《中华人民共和国合同法》第107条和《中华人民共和国民法典》第577条的规定，贷款人未按约定履行还款义务，构成违约，银行有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息等。此外，《中华人民共和国物权法》第195条规定，抵押权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。

2. 协商解决：在断供后刚还款的情况下，建议您尽快与银行进行沟通，说明实际情况并寻求解决方案。根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，商业银行应当依法保护存款人的合法权益，可以与借款人协商延期还款或调整还款计划。同时，《中华人民共和国银行业监督管理法》第37条也规定，银监会有权督促商业银行依法合规经营，保护金融消费者的权益。

3. 法律援助：如果您经济困难，可以申请法律援助。根据《中华人民共和国法律援助条例》第12条，公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。法律援助机构将指派律师为您提供法律咨询和代理服务。

4. 诉讼途径：如果银行采取法律手段追偿，您可以积极应诉，提供证据证明自己的还款能力和意愿。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第64条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。您可以提交相关收入证明、家庭情况说明等材料，争取法院的理解和支持。

5. 房产保全：为防止房产被拍卖，您可以申请法院对房产进行保全。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第100条，利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。

综上所述，面对房贷断供后的保房问题，建议您首先与银行积极协商，寻求延期还款或调整还款计划；其次，可以申请法律援助，获取专业法律支持；最后，在必要时通过诉讼途径维护自身权益，申请房产保全。希望这些建议能帮助您有效应对当前困境。