问 房贷压力大还是断供好，保房策略有哪些？

用户希望了解在面临房贷压力时，选择继续还款还是断供更优，并询问保房的具体策略。以下将从法律角度详细分析：

1. 法律责任与后果

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果选择断供，银行有权要求借款人偿还全部贷款本息，并可能通过诉讼程序拍卖抵押房产，借款人不仅会失去房产，还可能需要承担额外的违约金和诉讼费用。

2. 信用影响

根据《征信业管理条例》第十五条：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”断供记录将被记入个人信用报告，影响未来贷款、信用卡申请及就业等多方面的信用评估。

3. 财务状况评估

在决定是否继续还款前，应全面评估个人财务状况，包括但不限于收入稳定性、其他负债情况及应急资金储备。如果经济状况好转的可能性较大，继续还款可能是更好的选择。根据《中华人民共和国商业银行法》第三十五条：“商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。”银行可能会提供贷款重组或延期还款等方案，帮助借款人度过难关。

4. 与银行协商

根据《中华人民共和国银行业监督管理法》第四十二条：“银行业金融机构应当建立健全消费者权益保护机制，依法维护消费者的合法权益。”借款人可以主动与银行沟通，说明自身困难，寻求延期还款、降低利率等解决方案。银行有义务合理处理客户的合理诉求，避免不必要的法律纠纷。

5. 法律援助与咨询

根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条：“公民因经济困难或者其他原因没有委托代理人而请求法律援助的，法律援助机构应当为其提供法律援助。”如果借款人无法独立处理相关法律问题，可以向当地法律援助中心寻求帮助，获取专业法律意见和支持。

总结

综上所述，面对房贷压力，选择继续还款并积极与银行协商更为稳妥，可以避免信用受损和法律风险。同时，充分利用法律援助资源，确保自身权益得到最大保护。