问 惠州房贷断供拍卖房子，保房策略有哪些？

用户面临惠州房贷断供导致的房屋拍卖风险，希望了解并掌握有效的保房策略。作为资深高级律师，我将从五个关键法律层面进行深入解析：贷款合同履行、逾期协商、司法程序应对、资产重整及社会保障权益，援引最新中国法律法规，为用户提供全面的保房应对措施。

1. 履行贷款合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十四条和第六百七十五条，借款人应按照约定的期限返还借款并支付利息。若因暂时性经济困难导致无法按时还款，用户应积极与贷款银行沟通，说明情况并承诺尽快恢复偿付能力，争取达成展期、调整还款计划等协议，避免违约行为升级至司法执行阶段。

2. 逾期协商与债务重组：在《商业银行法》第三十六条中，银行有责任对陷入困境的借款人提供必要的帮助。用户可尝试申请债务重组或个人破产（如适用），依据《企业破产法》第一百三十五条及《深圳经济特区个人破产条例》相关规定，通过合法途径减轻债务负担，争取保留住房。同时，主动参与银行的不良贷款处置程序，如《银行业金融机构金融资产转让管理办法》规定，争取以更低代价赎回房产或寻求第三方接盘。

3. 应对司法执行程序：若贷款银行提起诉讼并进入强制执行阶段，《民事诉讼法》第二百四十七条规定，被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。用户可依据此条款，提供证据证明该房产为唯一居住用房，申请执行异议，争取暂停或中止拍卖。

4. 资产重整与自救：用户可考虑出售非必需资产、增加收入来源、寻求亲友援助等方法筹集资金偿还贷款，依据《物权法》第一百九十一条，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。在保障债权人权益的前提下，用户可通过合法交易，实现房产“自救”。

5. 社会保障权益：对于低收入家庭或遭遇特殊困难的用户，可依据《社会救助暂行办法》等相关法规，申请政府提供的临时性救助、住房保障等社会福利，缓解经济压力，间接保护房产免于被拍卖。

综上所述，面对惠州房贷断供可能导致的房屋拍卖，用户应积极履行贷款合同、争取与银行协商解决、充分利用司法程序保护权益、开展资产重整自救，并关注并利用好社会保障政策，多管齐下，最大程度地保护住房免遭拍卖。