问 辽宁房贷断供有哪几个，保房策略有哪些？

用户想了解的是辽宁省内的房贷断供情况以及面对断供时可以采取的几种保房策略。从法律角度分析，当面临房贷断供时，可以通过与银行协商延期还款、申请贷款重组、寻找第三方担保、利用个人破产程序（部分地区适用）或参与法院调解等方式来保护房产。

1. 与银行协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十八条，“债务人可以与债权人协商变更合同内容。”如果借款人因暂时经济困难无法按时偿还贷款，可尝试与银行沟通调整还款计划，比如延长还款期限、减少每月还款额等。

2. 申请贷款重组：依据《商业银行法》第三十九条的规定，“商业银行应当按照国家有关规定和风险控制要求，对客户提供的信息资料进行审查，并据此决定是否给予贷款”。对于符合条件的借款人，可通过向银行提出贷款重组请求来减轻还款压力，这可能包括改变利率类型、增加额外抵押物等方式。

3. 寻找第三方担保：《民法典》第四百六十六条规定了保证合同的相关内容。在获得同意的情况下，引入新的信用良好的担保人可以帮助提高贷款的安全性，从而让银行更愿意接受重新安排还款条件。

4. 利用个人破产制度：虽然目前中国尚未全面实施个人破产法，但深圳等地已经开始试点。根据《深圳经济特区个人破产条例》，符合条件的自然人可以依法申请个人破产清算、重整或者和解，以解决债务问题。

5. 参与法院调解：《民事诉讼法》第九十三条指出，“人民法院审理案件，可以根据当事人的意愿，在查明事实的基础上进行调解。”如果上述方法均不可行，则建议通过司法途径寻求解决方案，如参加法院组织的调解会议，争取达成双方都能接受的结果。

综上所述，面对房贷断供的情况，借款人有多种合法手段可以选择以避免失去房产；同时，也提醒广大购房者应合理规划财务，避免过度负债。