问 房贷断供还要付钱吗现在，保房策略有哪些？

用户想要了解的是，在房贷断供的情况下是否仍需支付费用，以及有哪些策略可以用来保护房产。从法律角度来看，即便出现断供情况，借款人仍然负有偿还贷款本金及利息的义务，并可能面临额外费用；同时存在多种方式可以帮助房主保留房产。

1. 还款责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着即使发生断供，借款人也必须继续履行其与银行签订的贷款合同中规定的还款义务。
2. 罚息和滞纳金：依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。”因此，如果未能按时归还贷款，除了正常的利息外，还可能需要支付罚息或滞纳金。
3. 资产处置风险：当借款人长期拖欠贷款时，《中华人民共和国担保法》第四十一条指出，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”即银行有权通过司法途径对抵押物进行处理以弥补损失。
4. 协商延期或调整还款计划：遇到经济困难导致无法按时偿还贷款时，《中国银保监会办公厅关于加强个人住房贷款风险管理的通知》鼓励金融机构积极与客户沟通，合理调整还款安排，如延长还款期限、降低月供额度等方式帮助解决暂时的资金周转难题。
5. 寻求专业法律援助：面对复杂的金融纠纷，建议尽早咨询具有相关经验的专业律师，以便更好地维护自身合法权益。

总之，在房贷断供的情况下，借款人不仅需要继续承担还款义务，还可能面临其他额外成本。为了尽可能地减少负面影响并保住房产，及时与银行沟通寻求解决方案至关重要。