问 廊坊荣盛花语城房贷断供，保房策略有哪些？

用户希望了解在廊坊荣盛花语城房贷断供的情况下，如何采取有效措施保护自己的房产。以下是五个方面的法律分析及最新法律依据：

1. 与银行协商延期还款或重组贷款

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果因经济困难暂时无法按时还款，可以与银行协商延期还款或重组贷款。银行通常会考虑借款人的实际情况，提供一定的宽限期或调整还款计划。

2. 申请政府救助或贷款补贴

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条规定：“国家鼓励和支持金融机构对符合条件的城市居民住房贷款给予优惠。”此外，地方政府可能会出台相关政策，为困难家庭提供贷款补贴或救助。例如，廊坊市政府可能有相应的政策支持，帮助购房者渡过难关。

3. 寻求法律援助

根据《中华人民共和国法律援助条例》第九条：“公民因经济困难没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”如果借款人因经济困难无法聘请律师，可以向当地法律援助机构申请帮助，获得专业的法律咨询和代理服务。

4. 变卖其他资产偿还贷款

《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果借款人有其他资产，可以考虑变卖这些资产来偿还部分或全部贷款，避免房产被拍卖。

5. 提起诉讼要求减免部分贷款

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”如果借款人认为银行的某些做法不合理，可以提起诉讼，要求法院判决减免部分贷款或调整还款计划。

总结

在廊坊荣盛花语城房贷断供的情况下，借款人可以通过与银行协商、申请政府救助、寻求法律援助、变卖其他资产以及提起诉讼等多种方式保护自己的房产。建议借款人积极采取上述措施，并及时咨询专业律师，制定合适的保房策略。