问 房贷连续6个月断供，保房策略有哪些？

用户的问题是：当房贷连续6个月断供时，作为贷款人应采取哪些策略来保护自己的房产不被银行收回？以下是从五个不同角度对这个问题进行的法律分析：

1. 合同条款：首先，需要查看贷款合同中的具体条款。根据《中华人民共和国合同法》第八条，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”如果合同中规定了贷款人连续逾期还款六个月将导致银行有权提前收回贷款并处分抵押物，则贷款人需要按照合同条款履行自己的义务。

2. 债务重组：如果贷款人确实遇到了经济困难，无法继续按时还款，可以考虑与银行进行债务重组谈判。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条，“商业银行在向借款人提供贷款时，应当要求借款人提供真实、有效的担保。借款人未按照约定用途使用借款的，应当承担违约责任；借款人不能按期偿还借款的，应当按照合同约定承担违约责任。”通过债务重组，可以延长还款期限、降低月供金额等方式减轻还款压力。

3. 财产保全：如果贷款人认为自己的房产有可能被银行收回，可以考虑申请财产保全措施。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条，“利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。”但是，需要注意的是，申请财产保全需要提供相应的担保，并且需要支付一定的费用。

4. 法律援助：如果贷款人对相关法律法规不了解，或者不知道如何与银行进行谈判，可以寻求法律援助。根据《中华人民共和国法律援助条例》第三条，“公民因经济困难或者其他原因，无法聘请律师的，可以向法律援助机构申请法律援助。”可以通过法律援助机构获得免费的法律咨询服务，了解自己的权利和义务，更好地维护自己的权益。

5. 诉讼程序：如果贷款人与银行之间的谈判无法达成一致意见，或者银行已经启动了司法程序，那么贷款人可以考虑通过诉讼程序来保护自己的房产。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条，“当事人一方未按照生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。当事人一方不履行非金钱给付义务或者履行非金钱给付义务不符合约定的，对方当事人可以请求人民法院强制执行。”

总结：面对房贷连续6个月断供的情况，贷款人应该首先查看贷款合同的具体条款，了解自己的权利和义务。然后，可以尝试与银行进行债务重组谈判，或者申请财产保全措施，以保护自己的房产。如果上述方法都无法解决问题，贷款人还可以寻求法律援助，或者通过诉讼程序来保护自己的权益。在整个过程中，贷款人需要充分了解相关的法律法规，以便更好地维护自己的合法权益。