问 房贷跟房价差不多 断供，保房策略有哪些？

面对房贷与房价相近甚至高于房价的情况，断供后保住房产的策略主要包括积极与银行协商延期还款、申请贷款重组或寻求法律援助等方法。从法律角度来看，用户需要综合考虑合同条款、自身经济状况以及现行法律法规来制定合适的应对方案。

1. 合同审查：首先应仔细审查贷款合同时是否有关于提前还款或调整还款计划的规定。根据《中华人民共和国合同法》第60条，“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”，这意味着如果合同中有相关灵活安排，则可以尝试与金融机构协商解决。

2. 贷款重组：对于确实存在暂时性财务困难但长期仍具备偿还能力的家庭，《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款服务工作的指导意见》（银发〔2020〕158号）鼓励商业银行采取延长贷款期限、变更还款方式等措施帮助借款人渡过难关。

3. 法律救济途径：当双方无法达成一致时，《民事诉讼法》第247条规定了“人民法院可以根据当事人的申请或者依职权裁定中止执行”。即通过向法院提起诉讼请求暂停强制执行程序，争取更多时间寻找解决方案。

4. 政府救助政策：关注地方政府出台的相关扶持政策，如部分地区可能提供购房补贴、减免税费等优惠措施。依据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2021〕19号），各地可根据实际情况适当放宽限购限贷条件。

5. 破产保护：极端情况下，若个人资不抵债且无其他有效手段解决问题，《企业破产法》虽然主要针对企业法人，但部分原则可借鉴用于指导个人债务处理。不过需要注意的是，中国目前尚未建立完善的个人破产制度。

综上所述，在遇到房贷压力过大时，建议优先考虑与银行沟通调整还款计划，并充分利用现有法律法规提供的各种支持和保护机制；同时也要密切关注国家及地方层面新出台的相关政策措施。