问 房贷断供被起诉会坐牢吗，保房策略有哪些？

用户希望了解房贷断供被起诉是否会面临刑事责任，以及如何采取有效措施保住房产。以下将从法律角度进行详细分析。

1. 法律责任

根据《中华人民共和国民法典》第673条和第674条的规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。这表明房贷断供属于民事违约行为，通常不会涉及刑事责任。只有在借款人存在恶意逃债、欺诈等严重违法行为时，才可能触犯刑法，例如《中华人民共和国刑法》第224条规定的合同诈骗罪。

2. 法院判决与执行

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第236条，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。如果借款人不履行判决，法院可以采取强制执行措施，包括查封、拍卖抵押房产。因此，借款人应积极应对诉讼，争取和解或调解，避免强制执行。

3. 保房策略

（1）主动沟通

借款人应及时与贷款银行沟通，说明自身经济困难，请求延期还款或调整还款计划。根据《中华人民共和国商业银行法》第40条，商业银行应当遵循公平原则，与借款人协商解决贷款问题。

（2）申请贷款重组

借款人可以申请贷款重组，通过延长贷款期限、降低利率等方式减轻还款压力。根据《中国银监会关于进一步加强商业银行小微企业金融服务工作的通知》（银监发〔2013〕37号），银行应积极支持小微企业贷款重组。

（3）寻求政府援助

借款人可以向当地政府或相关部门申请援助，如申请住房保障、临时救助等。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第38条，政府有责任提供住房保障服务。

（4）变卖其他资产

借款人可以变卖其他资产，偿还部分或全部贷款，以避免房产被拍卖。根据《中华人民共和国民法典》第392条，债务人可以以其财产清偿债务。

（5）法律咨询

借款人应及时咨询专业律师，了解自身权益，制定合理的应对方案。根据《中华人民共和国律师法》第28条，律师可以为当事人提供法律咨询和代理服务。

4. 预防措施

借款人应提前规划财务，避免过度负债。同时，建立良好的信用记录，提高自身的信用评级，以便在遇到困难时获得更多的金融支持。

5. 总结

房贷断供一般不会导致刑事责任，但借款人应积极应对诉讼，采取合理措施保住房产。通过主动沟通、申请贷款重组、寻求政府援助、变卖其他资产和咨询专业律师，可以有效缓解经济压力，避免房产被强制执行。