问 房贷断供了还欠银行钱，保房策略有哪些？

用户提出的问题概述：

用户面临房贷断供的情况，已欠银行一定金额，寻求如何在法律框架内保护自己的房产，同时尽量减轻债务负担的策略。

法律分析：

1. 了解贷款合同条款

根据《中华人民共和国合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。贷款合同中通常会明确规定还款期限、违约责任等内容。因此，首先需要仔细阅读和理解贷款合同，了解银行的追偿权利、违约金计算方式以及提前还款的条件等，这有助于制定合理的应对策略。

2. 申请债务重组或延期支付

根据《中华人民共和国商业银行法》第46条，银行可以与借款人协商一致，对到期不能偿还的贷款本息进行展期或重组。这意味着，在面临房贷断供时，可以主动与银行沟通，请求延长还款期限或调整还款计划，减轻短期财务压力。

3. 寻求专业法律咨询

根据《中华人民共和国律师法》第28条，律师可以为客户提供法律咨询和代理服务。在面对复杂的法律问题时，聘请专业律师提供法律建议和代理诉讼，可以帮助理解自身权益，采取合法手段保护房产和权益。

4. 考虑破产保护程序

在极端情况下，如果债务负担过重，难以通过其他方式解决，可以考虑申请个人破产保护，根据《中华人民共和国企业破产法》第7条，符合条件的债务人可以通过破产程序重新安排债务，避免资产被强制执行。但此途径需谨慎使用，因为破产保护可能会对个人信用记录产生长期影响。

5. 积极维护信用记录

根据《中华人民共和国征信业管理条例》第19条，个人应当珍惜自己的信用记录，避免逾期还款导致的信用损害。即使面临困难，也应努力保持良好的信用习惯，以便在未来需要贷款时能够获得更好的条件。

总结：

面对房贷断供的问题，用户首先应深入理解贷款合同的条款，然后尝试与银行协商调整还款计划或申请债务重组。寻求专业法律咨询，考虑破产保护作为最后手段，同时积极维护个人信用记录，是解决此类问题的有效路径。通过综合运用上述策略，可以在法律框架内最大限度地保护自身权益和房产安全。