问 防城港房贷断供了吗现在，保房策略有哪些？

用户想了解的是关于防城港地区是否有房贷断供的情况以及如何采取措施保障房产不被银行拍卖或收回。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细分析：

1. 房贷断供现状：根据公开信息，没有直接证据表明防城港地区存在大规模房贷断供现象。但经济环境、个人财务状况等因素可能会影响个人还款能力，导致断供风险增加。
2. 法律规定与政策背景：根据《中华人民共和国民法典》第673条，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第674条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息和返还借款。这些规定明确了借款人的还款义务及违约后果。
3. 保房策略：
   • 积极沟通：与贷款银行协商延期还款计划，根据《商业银行法》第42条，商业银行有权要求借款人提供担保，同时也应尊重借款人合理诉求，共同寻找解决方案。
   • 寻求法律援助：咨询专业律师，评估自身权益，必要时通过诉讼途径维护合法权益。依据《民事诉讼法》第119条，公民可以向人民法院提起诉讼，请求保护其财产权利。
   • 债务重组：考虑与债权人达成协议，重新安排还款计划或部分偿还债务。这需要依据《企业破产法》中的相关规定，对于个人而言，虽然该法主要针对企业，但在特殊情况下可参考其原则处理个人债务问题。
   • 利用政府救助政策：关注并申请地方政府提供的住房金融支持政策，如延期还贷、降低利率等措施。具体政策需参照当地政府部门发布的公告或文件。
4. 预防措施：提高个人财务规划意识，避免过度借贷，保持良好信用记录。根据《征信业管理条例》，个人应定期查询自己的信用报告，确保信息准确无误，及时纠正错误信息。
5. 风险管理：建立紧急备用金，为突发情况做好准备。同时，购买保险产品也是一种有效的风险转移手段，如房屋财产保险等。

综上所述，面对房贷断供风险，购房者应当综合运用多种手段来保护自己的房产权益，同时也要注重长远的财务管理，以避免类似问题的发生。