问 永康房贷断供了怎么办，保房策略有哪些？

用户问题概括：当永康地区的房贷出现断供情况时，用户寻求了解如何保护房产的法律策略以及可能的解决方案。

资深律师视角下的解答：

1. 及时沟通银行：首先，用户应立即与贷款银行取得联系，说明自己的困难和无法按时还款的原因。根据《中华人民共和国合同法》（已由《民法典》替代）第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”及时沟通表明诚意，有助于后续协商解决。

2. 尝试调整还款计划：在与银行沟通的过程中，可以提出调整还款计划的请求，如延长贷款期限、减少每月还款额等。《中华人民共和国民法典》第五百四十三条规定：“当事人协商一致，可以变更合同。”这为双方调整合同条款提供了法律基础。

3. 申请贷款重组或延期：如果经济状况短期内难以改善，用户可向银行申请贷款重组或延期还款。《中华人民共和国民法典》第五百五十七条规定：“债权人可以将债权全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外……”通过专业律师的帮助，用户可以合法地进行贷款重组。

4. 考虑抵押品保险：为了防止因无法偿还贷款而失去房产，用户可以考虑为房产购买抵押品保险。根据《中华人民共和国保险法》第二条，“本法所称保险，是指投保人根据合同约定，向保险人支付保险费，保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金责任，或者当被保险人死亡、伤残、疾病或者达到合同约定的年龄、期限等条件时承担给付保险金责任的商业保险行为。”这可以在一定程度上减轻用户的经济压力。

5. 咨询专业律师：面对复杂的法律问题，用户应尽快咨询专业律师，获取专业的法律意见和帮助。《中华人民共和国律师法》第三十条规定：“律师接受委托后，无正当理由不得拒绝辩护或者代理。”律师的专业指导可以帮助用户更好地理解自身权利和义务，制定有效的法律策略。

总结：在遇到房贷断供的情况时，用户应及时与银行沟通，尝试调整还款计划，必要时可申请贷款重组或延期，同时考虑为房产购买抵押品保险，最重要的是咨询专业律师的意见，以合法、合理的方式保护自己的权益。