问 西安房贷断供腾房怎么办，保房策略有哪些？

西安的购房者面临房贷断供后，银行要求腾房的情况时，他们迫切需要了解如何采取有效措施保住房产，避免因财务困境而失去住所。在资深高级律师的角度下，面对房贷断供后的腾房问题，可以通过以下五个方面进行应对：

1. 积极沟通与协商：首先，借款人应主动与贷款银行联系，说明当前的经济困难情况，寻求延期还款、调整还款计划或利率优惠等解决方案。根据《中国人民银行关于进一步做好个人住房贷款政策相关工作的通知》（银发[2015]305号）的规定，金融机构应根据借款人的实际情况，合理确定贷款期限和还款方式，减轻其负担。

2. 申请政府援助或社会救助：部分地方政府设有针对低收入家庭的住房援助项目，或通过社会保障体系提供临时救助。借款人可以咨询当地住房和城乡建设部门，了解是否有相应的政策支持。例如，《中华人民共和国社会救助法》第四十一条规定：“国家对生活确有困难的家庭，提供必要的生活救助。”

3. 利用法律手段争取宽限期：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条，债务人因不可抗力或其他正当理由暂时不能履行债务的，有权请求延期履行。借款人可委托律师向法院申请，请求给予合理的宽限期以解决经济困难。

4. 重组债务或转让资产：在律师的协助下，借款人可以尝试与多家金融机构谈判，将高息贷款转换为低息贷款，或者通过合法途径转让部分非必需资产，以筹集资金偿还部分债务，减轻还款压力。

5. 法律救济途径：如果银行的处理方式存在不当，如违反了合同约定或相关法律法规，借款人有权向人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，公民、法人和其他组织有权向人民法院提起民事诉讼，请求保护其合法权益。

综上所述，面对房贷断供后的腾房危机，借款人应积极采取措施，包括但不限于与银行协商、申请政府援助、利用法律手段争取宽限期、重组债务或转让资产以及寻求法律救济，以期保住房产，渡过难关。在这一过程中，寻求专业法律人士的帮助至关重要，以确保所有行动均符合法律规定，最大化地维护自身权益。