问 太原市房贷断供新政解除，保房策略有哪些？

用户希望了解太原市解除房贷断供新政后，为保障房产安全可采取的策略。以下将从法律角度进行详细分析。

一、及时与银行沟通协商

在房贷断供的情况下，首先应主动与贷款银行进行沟通，说明自己的经济困难情况，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。根据《中华人民共和国商业银行法》第四十条规定：“商业银行应当按照国家有关规定，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度，确保业务稳健运行。”银行有义务在合理范围内帮助借款人解决困难。

二、申请政府援助

太原市政府可能针对特定群体提供一定的经济援助或政策支持，如低收入家庭、失业人员等。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定：“县级以上地方人民政府应当制定和实施住房保障规划，建立健全住房保障体系。”申请人可以向当地住房保障部门咨询相关政策，争取获得一定的经济补助或减免。

三、出售或出租房产

如果经济状况短期内难以改善，可以考虑出售或出租房产以偿还贷款。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。”因此，在出售前需征得银行同意，或者寻找愿意代为清偿债务的买家。

四、申请个人破产

对于确实无力偿还贷款且无其他资产可供执行的情况，可以考虑申请个人破产。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百三十三条规定：“个人独资企业、合伙企业和个体工商户等自然人破产参照适用本法。”通过个人破产程序，可以在法院的监督下合理分配剩余财产，减轻债务负担。

五、法律诉讼

若与银行协商未果，且银行采取了诉讼手段要求强制执行房产，可以通过聘请专业律师进行法律抗辩。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”在律师的帮助下，可以提出合理的抗辩理由，争取更多时间或更优解决方案。

综上所述，面对房贷断供问题，应及时与银行沟通，寻求政府援助，考虑出售或出租房产，必要时可申请个人破产，并在法律框架内积极应对。希望上述建议对您有所帮助。