问 恒大房贷断供是谁负责，保房策略有哪些？

用户想知道在恒大房贷断供的情况下，责任归属以及恒大采取的保房策略。从法律角度看，断供通常由贷款人承担违约责任，保房策略可能涉及物权法、合同法和金融法规。以下是五个方面的详细分析：

1. 责任归属：根据《合同法》第284条，借款人未按约定偿还借款的，贷款人有权要求其支付逾期利息并可以主张提前还款。如因贷款人自身原因导致断供，责任主要在其。

2. 法律救济：《物权法》规定，抵押权人在债务人不履行到期债务时，有权依法对抵押财产进行处置。恒大作为债权人，有权通过司法途径实现抵押权。

3. 保房策略：恒大可能会采取展期、重组贷款、资产保全等措施，依据《商业银行法》调整还款计划，避免房产直接拍卖。具体策略需参照合同条款。

4. 法律通知：恒大在断供后，应依据《民事诉讼法》发出催告通知，给予借款人合理期限履行义务，否则可能启动司法程序。

5. 最新政策：近年来，监管部门对房地产金融风险有所重视，如银保监会发布的相关规定，强调金融机构要严格贷款审批，防范断供风险。恒大可能需要遵守这些政策，制定相应的保房策略。

总结，恒大房贷断供的责任主要在于贷款人，但恒大会依据相关法律法规采取一系列保房措施，同时可能受到最新金融监管政策的影响。建议贷款人及时与恒大沟通，了解具体情况并积极履行合同义务。