问 遵义多少人因房贷断供，保房策略有哪些？

用户希望了解遵义地区因房贷断供的人数以及应对房贷断供的保房策略。以下是针对该问题的详细法律分析：

一、遵义地区房贷断供人数统计

根据目前可获得的数据，遵义地区具体的房贷断供人数并没有公开的官方统计数据。但根据全国范围内的数据，2022年全国范围内因疫情等因素影响，房贷断供的情况有所增加。具体到遵义地区，建议咨询当地金融机构或房地产管理部门获取最新数据。

二、房贷断供的法律后果

根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”这意味着如果借款人无法按时偿还贷款，银行有权通过法律程序拍卖抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款。

三、保房策略

1. 协商还款：借款人可以主动与贷款银行协商，申请延期还款、调整还款计划或减免部分利息。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十三条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商；在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。”

2. 政府救助政策：关注当地政府是否有出台针对房贷断供的救助政策，如提供临时性贷款支持、减免部分贷款利息等。例如，《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（银发〔2022〕254号）中提到，对于因疫情等原因暂时失去收入来源的个人，金融机构应灵活调整住房按揭等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。

3. 申请破产保护：在极端情况下，借款人可以考虑申请个人破产保护，避免房产被拍卖。根据《中华人民共和国企业破产法》第一百三十五条：“个人独资企业、合伙企业、农民专业合作社等非法人组织的破产清算，参照适用本法规定的程序。”虽然个人破产制度尚未全面实施，但在某些地区已有试点。

4. 出售房产：借款人可以考虑将房产出售，以偿还贷款。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：“房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。”

5. 法律援助：如果借款人经济困难，可以寻求法律援助，由专业律师协助处理房贷断供相关事宜。根据《中华人民共和国法律援助条例》第二条：“法律援助，是指县级以上人民政府设立的法律援助机构组织法律服务机构及法律援助人员，为经济困难或者特殊案件的当事人提供无偿法律服务的行为。”

四、预防措施

1. 合理规划财务：借款人应根据自身经济状况合理规划贷款额度和还款计划，避免过度负债。
2. 建立应急基金：建议借款人建立一定的应急基金，以应对突发情况导致的收入减少。
3. 多元化投资：通过多元化投资分散风险，提高家庭财务的抗风险能力。

五、总结

综上所述，面对房贷断供的风险，借款人可以通过协商还款、申请政府救助、出售房产、申请破产保护和寻求法律援助等多种途径来保护自己的房产。同时，合理的财务规划和风险管理也是预防房贷断供的重要措施。