问 失业房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

失业导致房贷断供可能会面临房产被银行收回的风险，同时个人信用记录也会受到影响。为了保住房产，可以采取与银行协商延期还款、申请政府援助、寻找亲友帮助、出售部分资产或寻求法律咨询等策略。

1. 法律后果：根据《中华人民共和国商业银行法》第42条，如果借款人未能按照约定偿还贷款，贷款人有权要求借款人提供担保或者提前清偿债务。若借款人仍无法履行义务，贷款人可以依法处置抵押物，即借款人的房产。这可能导致借款人失去房产，并且在房产拍卖后仍有剩余债务的情况下，还需继续承担偿还责任。

2. 信用影响：根据《征信业管理条例》第18条，金融机构应当将个人逾期还款信息报送至金融信用信息基础数据库，这意味着一旦发生房贷断供，借款人的信用记录将受到严重影响，未来可能难以获得其他贷款或信用卡服务。

3. 协商延期还款：借款人可以尝试与贷款银行沟通，说明自身经济困难情况，请求银行给予一定的宽限期或调整还款计划。根据《中国人民银行关于进一步做好小微企业金融服务工作的指导意见》（银发〔2014〕177号），鼓励银行业金融机构对符合条件的小微企业和个人客户实施灵活的信贷政策，包括但不限于延长贷款期限、降低利率等方式减轻还款压力。

4. 政府援助：部分地区政府为解决因疫情等原因导致的生活困难，推出了相应的救助措施，如低息贷款、临时生活补助等。借款人可关注当地政策动态，积极申请相关援助。

5. 法律咨询与诉讼：当与银行协商无果时，建议借款人寻求专业律师的帮助，了解自己的权利和义务，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。例如，《中华人民共和国民事诉讼法》第119条规定了民事案件的起诉条件，借款人可以根据实际情况决定是否提起诉讼。

综上所述，面对失业导致的房贷断供问题，及时与银行沟通、了解政府援助政策、合理利用个人资源是关键。同时，保持积极态度，必要时寻求法律支持，有助于妥善解决当前困境。