问 买房贷款断供有什么办法，保房策略有哪些？

用户希望了解在无法继续偿还房贷时，有哪些合法途径可以避免失去房产，并询问有哪些保房策略。以下是从法律角度对这个问题的详细分析：

1. 与银行协商延期还款或调整还款计划：根据《中华人民共和国民法典》第五百三十条，债务人可以在履行期限届满前与债权人协商一致，变更合同内容。当借款人因经济困难无法按时偿还贷款时，可以尝试与银行协商延期还款或者调整还款计划。这需要提供相应的经济困难证明材料，如失业证明、疾病证明等。

2. 申请司法调解或仲裁：根据《中华人民共和国仲裁法》第二条，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以依法提请仲裁。若与银行协商未果，可寻求第三方介入，通过司法调解或仲裁解决争议，争取更长时间的宽限期或减免部分利息和罚息。

3. 利用法律援助保护自身权益：根据《中华人民共和国法律援助条例》第十四条，当事人因经济困难没有委托代理人，或者符合其他条件的，可以向法律援助机构申请法律援助。在面临诉讼风险时，可以申请法律援助，由专业律师代理案件，维护自身合法权益。

4. 转让房产权益：根据《中华人民共和国民法典》第一百五十六条，民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。借款人可以通过将房产的部分权益（如抵押权）转让给第三方，以获得资金用于偿还贷款，从而保留房产所有权。此过程需确保不违反相关法律法规。

5. 申请破产保护：根据《中华人民共和国企业破产法》第七条，债务人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。虽然个人破产制度在中国尚未全面实施，但在部分地区试点中，符合条件的个人也可以申请破产保护，以此作为避免房产被强制执行的一种手段。

综上所述，面对断供风险，借款人应积极采取措施，包括但不限于与银行沟通、寻求法律援助以及合理利用现行法律规定，以最大限度地保护自己的财产安全。