问 房贷无力偿还能断供么吗，保房策略有哪些？

用户想了解在无力偿还房贷的情况下是否可以选择断供，以及有哪些保房策略可以采取。以下是针对该问题的详细法律分析：

一、断供的法律后果

根据《中华人民共和国物权法》第195条和《中华人民共和国民法典》第410条的规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。如果无法达成协议，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。因此，断供会导致银行有权依法处置抵押房产，以偿还贷款。

二、申请延期还款或调整还款计划

根据《中国人民银行 中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》（银发〔2014〕287号）的规定，对于因客观原因暂时还款困难的借款人，银行可以与其协商，通过延长贷款期限、调整还款方式等措施，帮助其渡过难关。借款人可以主动与银行沟通，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。

三、申请政府救助

根据《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》（国办发〔2010〕4号）的规定，地方政府可以根据实际情况，对符合条件的困难家庭提供一定的救助措施，包括但不限于减免部分贷款利息、提供临时性生活补助等。借款人可以咨询当地政府部门，了解是否有相关的救助政策。

四、申请个人破产

根据《中华人民共和国企业破产法》和个人破产试点地区的相关规定，虽然目前中国大陆尚未全面实施个人破产制度，但部分地区如深圳已经开展了个人破产试点。如果借款人符合个人破产的条件，可以通过申请个人破产来解决债务问题。需要注意的是，个人破产程序复杂，且会对个人信用记录产生长期影响，应谨慎考虑。

五、寻求法律援助

根据《中华人民共和国法律援助条例》的规定，经济困难的公民可以向法律援助机构申请法律援助，获得免费的法律咨询和代理服务。借款人可以联系当地的法律援助机构，获取专业的法律建议和支持。

总结

综上所述，无力偿还房贷时，借款人可以选择与银行协商延期还款或调整还款计划，申请政府救助，甚至在特定情况下申请个人破产。同时，寻求法律援助也是重要的途径之一。希望这些信息能帮助您更好地应对当前的困境。