问 新田房贷断供了怎么办理，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要集中在两个方面：一是关于“新田房贷断供”的处理方式；二是面对房贷断供时，如何采取措施保护房产不被银行收回。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行深入分析：

1. 断供后与银行协商解决：首先，借款人应当主动联系贷款银行，说明自己的经济状况及还款困难的原因，请求银行给予一定的宽限期或调整还款计划。根据《民法典》第678条的规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”银行有权利要求借款人支付逾期利息，但同时也应考虑借款人实际情况，合理调整还款计划。

2. 寻求法律援助和咨询：如果双方协商不成，可以向专业律师寻求帮助，通过法律途径解决问题。《中华人民共和国律师法》第29条规定：“律师担任诉讼代理人或者辩护人的，其辩论或者辩护的权利依法受到保障。”律师能够提供专业的法律意见，帮助借款人制定应对策略。

3. 利用法律手段提起诉讼：在某些情况下，借款人可能需要通过法院来解决争议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条，“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”借款人可以基于自身情况提起诉讼，要求法院判决减免部分债务或调整还款计划等。

4. 申请破产保护：在极端情况下，如借款人确实无力偿还全部债务，可以考虑申请个人破产，以获得法律上的债务豁免。《中华人民共和国企业破产法》第2条第2款规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”虽然该条款主要针对企业法人，但对于个人破产程序的启动也有一定参考意义。

5. 出售资产或寻找其他资金来源：在不影响基本生活的情况下，借款人还可以尝试出售名下其他资产或寻找其他融资渠道来筹集资金，用于偿还房贷。《中华人民共和国物权法》第106条第1款规定：“无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。”

综上所述，在面临房贷断供危机时，借款人应积极与银行沟通协调，同时可借助法律手段维护自身权益。必要时，也可以考虑破产保护等极端措施。但无论采取何种方式，都需谨慎评估风险并寻求专业意见。