问 历年房贷断供全国统计表，保房策略有哪些？

用户希望了解历年来的房贷断供全国统计数据，并询问在面对房贷压力时可采取的保房策略。从资深高级律师的角度分析，这一问题触及了房地产金融、合同法、社会保障以及紧急应对措施等多重法律领域。

1. 法律理解与房贷断供后果：根据《中华人民共和国物权法》和《中华人民共和国民法典》的相关规定，房贷断供将导致违约，银行有权通过诉讼途径要求借款人还款，并可能申请法院强制执行，最终可能导致房产被拍卖以偿还贷款。但在此之前，银行通常需给予一定的宽限期。

2. 保房策略之一：与银行沟通：依据《民法典》第675条，借款人应及时与贷款银行沟通，寻求贷款展期或调整还款计划的可能性，如转为长期贷款或暂时只还息不还本，以减轻短期财务压力。

3. 利用法律程序延缓执行：根据《民事诉讼法》，借款人若遭遇经济困难，可通过申请调解、参与和解或提出异议等方式，争取时间寻找解决方案，甚至在特定条件下申请执行中止。

4. 政府援助与社会政策：近年来，鉴于经济波动，中国政府及地方政府有时会出台相关政策，如疫情期间的金融支持政策，提供临时性财政补助或利率优惠，借款人应关注此类信息并积极申请。

5. 多元化资金解决途径：在法律框架内，借款人可以考虑出售其他资产、申请个人破产（尽管在中国这并非普遍且简易的选项）或寻求亲友资助，作为避免断供的手段。同时，《民法典》鼓励当事人通过协商解决纠纷，保持沟通渠道畅通是关键。

法律依据：

• 《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”
• 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定执行程序的启动，同时也允许在特定情况下通过申请中止执行来缓解债务人压力。

总结而言，面对房贷断供风险，借款人应主动寻求与银行的协商解决方案，利用法律赋予的权利和政府提供的援助，同时探索多渠道的财务解决方案，以保护自身房产免于强制执行。在处理此类复杂法律问题时，咨询专业律师的意见至关重要。