问 郑州600万房贷断供，保房策略有哪些？

用户希望了解在郑州面临600万元房贷断供的情况下，有哪些保房策略可以采取。以下是资深高级律师从五个方面进行的详细分析：

1. 与银行协商重组贷款

根据《中华人民共和国民法典》第533条：“合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。” 在房贷断供的情况下，可以尝试与银行协商调整还款计划，如延长还款期限、降低月供等。

2. 申请政府救助或补贴

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第48条：“县级以上地方人民政府应当建立健全住房保障制度，采取多种方式解决中低收入家庭的住房困难。” 可以向当地政府申请住房救助或补贴，减轻经济压力，避免房屋被拍卖。

3. 出售部分资产还贷

根据《中华人民共和国物权法》第191条：“抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。” 可以考虑出售其他资产，如房产、车辆等，用于偿还部分或全部贷款，以减轻还款压力。

4. 申请破产保护

根据《中华人民共和国企业破产法》第7条：“债务人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以向人民法院提出重整、和解或者破产清算申请。” 虽然个人破产制度尚未在全国范围内实施，但在一些地区已有试点，可以咨询当地法院是否接受个人破产申请。

5. 法律诉讼

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第119条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。” 如果认为银行存在违规行为，可以通过法律途径维护自己的权益，如提起诉讼要求减免部分贷款或赔偿损失。

总结

综上所述，面对600万元房贷断供的情况，可以采取与银行协商重组贷款、申请政府救助或补贴、出售部分资产还贷、申请破产保护以及通过法律诉讼等多种策略来保住房屋。建议在采取具体措施前，咨询专业律师，确保合法合规地解决问题。