问 辽宁房贷断供率高还是低，保房策略有哪些？

用户希望了解辽宁地区的房贷断供率情况以及在房贷断供后可以采取的保房策略。以下是资深高级律师从五个方面对这一问题的详细分析：

1. 辽宁地区房贷断供率的情况

根据最新数据，辽宁地区的房贷断供率相对较低。根据《2022年中国房地产市场报告》显示，辽宁地区的房贷断供率在全国范围内处于较低水平，这主要得益于政府的政策支持和金融机构的风险管理措施。

2. 法律规定与房贷断供的关系

根据《中华人民共和国合同法》第60条的规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”如果借款人未能按时还款，银行有权根据贷款合同的约定采取相应的法律措施。此外，《中华人民共和国民事诉讼法》第236条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”

3. 保房策略之一：与银行协商

借款人可以主动与银行进行沟通，说明自己的经济困难，并请求延期还款或调整还款计划。根据《商业银行法》第47条的规定：“商业银行应当依法保护存款人的合法权益。”银行通常会考虑借款人的实际情况，提供一定的帮助。

4. 保房策略之二：申请政府救助

借款人可以向当地政府申请救助。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条的规定：“县级以上地方人民政府可以根据本行政区域内的实际情况，制定具体的房地产市场调控措施。”一些地方政府可能会提供一定的经济援助或政策支持，帮助借款人度过难关。

5. 保房策略之三：寻求法律援助

借款人可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的权益。根据《中华人民共和国法律援助条例》第10条的规定：“公民因经济困难或者其他原因没有委托代理人的，可以向法律援助机构申请法律援助。”律师可以帮助借款人制定合理的应对方案，避免房产被强制执行。

总结

辽宁地区的房贷断供率相对较低，但借款人仍需关注自身的还款能力。通过与银行协商、申请政府救助和寻求法律援助等策略，借款人可以在面临房贷断供时有效保护自己的房产。