问 房贷如何申请断供一年，保房策略有哪些？

用户希望了解在遇到经济困难时如何申请暂停一年的房贷还款，并寻求在此期间保住房产的具体策略。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及多个法律层面：

1. 与银行协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第六百八十一条规定，“债务人应当按照约定履行债务”，但在特殊情况下，债务人可以与债权人协商变更合同内容，包括延期还款等事宜。实践中，借款人可尝试与贷款银行沟通，申请暂时性延期还款。
2. 申请住房贷款展期：《商业银行房地产贷款风险管理指引》（银监发〔2004〕57号）第二十三条规定：“对于因借款人财务状况恶化或无力还款而对借款合同还款条款作出调整的贷款，应至少归为次级类。”这意味着如果因为经济原因确实无法按时还款，可以通过正式途径向银行申请贷款展期，但需要注意这可能会导致贷款分类的下调。
3. 利用保险机制：部分房贷产品可能附带了还款保障险，比如失业险、重大疾病险等。根据《中华人民共和国保险法》，若符合保险合同约定的情况发生，保险公司需承担相应的赔偿责任。因此，在遇到特定情形时，可通过该机制获得一定期限内的还款支持。
4. 申请政府救助措施：近年来，我国多地出台了针对困难群体的住房救助政策。例如，《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2011〕1号）中提到要加大对低收入家庭和个人住房消费的支持力度。符合条件的借款人可以向当地住房和城乡建设部门咨询相关政策，争取获得帮助。
5. 通过法律途径解决：如果上述方法均无法解决问题，还可以考虑通过法律手段维护自身权益。《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释提供了多种纠纷解决机制，如调解、仲裁和诉讼等。借款人可聘请专业律师代理相关事务，确保自己的合法权益不受侵害。

综上所述，面对房贷断供风险时，应积极采取多渠道应对措施，并充分利用现有法律法规框架下的各种资源和机会。在任何情况下，保持与金融机构的良好沟通都是解决问题的关键步骤之一。