问 人民日报房贷断供通知，保房策略有哪些？

用户提出的问题意在了解在面对“房贷断供”时，政府或金融机构推荐采取何种措施来保护房产，即所谓的“保房策略”。作为资深高级律师，我将从以下五个方面进行详细分析：一、断供后的法律后果；二、与银行协商解决的可能性；三、寻求政府政策支持的方法；四、通过法律途径解决问题的路径；五、个人信用修复机制。

1. 断供后的法律后果

根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”这意味着，如果购房者未能按时偿还贷款，银行有权要求其立即偿还剩余全部贷款，并可能采取法律手段收回抵押房产。

2. 与银行协商解决的可能性

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十七条，“商业银行应当建立和完善内部控制制度，有效防范和控制风险。”因此，当出现还款困难时，借款人应及时与银行沟通，尝试达成延期支付、调整还款计划等协议，避免进入诉讼程序，减少双方损失。

3. 寻求政府政策支持的方法

近年来，中国政府出台了一系列政策帮助困难家庭解决住房贷款问题，例如《关于进一步做好房地产市场调控工作的指导意见》（国办发〔2017〕13号）中提到：“鼓励银行业金融机构继续支持居民家庭合理的住房消费信贷需求。”具体操作上，可向当地住建部门咨询是否有相关政策优惠或补贴项目。

4. 通过法律途径解决问题的路径

若与银行协商无果，购房者可考虑聘请专业律师提起诉讼，主张减免部分债务或延长还款期限等诉求。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零三条规定：“当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，可以由审判员一人独任审理。”

5. 个人信用修复机制

一旦发生断供，个人信用记录将受到严重影响。但根据《征信业管理条例》第十六条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息，应当事先告知信息主体本人。但是，依照法律、行政法规规定公开的不良信息除外。”这意味着，在不良记录形成前，银行应提前通知客户。同时，《征信业管理条例》第二十五条规定了异议处理机制，允许个人对错误信息提出异议并要求更正。

总结

综上所述，面对房贷断供情况，除了积极与银行协商外，还应关注政府相关政策及利用法律手段维护自身权益，同时注重个人信用管理，及时修复受损信用记录。这不仅有助于减轻当前财务压力，也为未来顺利获得金融服务奠定良好基础。