问 房贷断供者多买房需谨慎，保房策略有哪些？

用户询问的是在房贷断供的情况下，再次购房时应如何谨慎行事以及如何制定保住房产的策略，希望得到基于法律角度的专业建议。

首先，从合同法角度看，购房者与银行签订的贷款合同具有法律约束力。如《合同法》第60条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”因此，即使出现断供，也应尽快恢复还款或寻求解决方案，避免违约。

其次，根据《物权法》第一百九十五条的规定，如果购房者无法偿还贷款，银行有权请求法院拍卖、变卖抵押房产以清偿债务。因此，购买新房前必须确保有足够的经济能力承担新贷款和旧债务。

第三，考虑利用法律程序进行债务重组或申请个人破产保护（尽管中国的个人破产制度尚不完善，但部分地区已经开始试点）。这可能帮助购房者减轻债务负担，但会影响信用记录。

第四，购房者可尝试与银行协商，看是否能调整还款计划或者申请展期。《银行业监督管理法》要求银行合理对待困难客户，提供必要的援助。

第五，购房前应充分评估自身财务状况，选择合适的贷款额度和期限，避免过度负债。此外，《消费者权益保护法》赋予消费者知情权，购房者有权了解贷款详情，包括利率、期限、提前还款规定等。

总结来说，购房者在房贷断供后重新购房，务必审慎评估自身的经济能力和法律责任，积极与金融机构沟通，必要时寻求法律援助，以保护自身合法权益并防止进一步损失。同时，应提高金融知识，理性消费，避免陷入债务困境。