问 房贷断供告知函怎么写的，保房策略有哪些？

用户希望了解如何撰写房贷断供告知函以及在面临房贷断供时，有哪些保房策略可以采取。

作为资深高级律师，从五个方面详细解析此问题：

1. 撰写房贷断供告知函：房贷断供告知函是借款人向银行或贷款机构正式声明自己无法继续按期还款的通知书。撰写此类函件时，需明确表达出因何原因导致无法继续偿还贷款，并提出自己的解决建议或方案。例如，可以寻求延长还款期限、减少月供额等解决方案。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条，“当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。”因此，房贷断供告知函应当采用书面形式，确保内容具体明确，避免含糊不清。

2. 协商还款计划：在面临房贷断供风险时，首先应积极与贷款机构沟通，尝试调整还款计划，如延期还款、分期付款等，以减轻短期内的经济压力。根据《中华人民共和国民法典》第五百三十一条，“债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”

3. 寻求法律援助：如果与贷款机构协商未果，可以考虑通过法律途径解决问题，比如申请司法调解或诉讼，要求法院介入处理相关纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条指出，“人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。”

4. 保全措施：在特定情况下，为防止房产被拍卖或查封，可向法院申请财产保全措施，暂时冻结房产处置权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条规定，“人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。”

5. 咨询专业律师：在整个过程中，咨询专业律师的意见至关重要，他们能提供专业的法律意见和指导，帮助您更好地维护自身权益。《中华人民共和国律师法》第二十八条规定，“律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密和个人隐私。”

综上所述，面对房贷断供的情况，及时与贷款机构沟通并寻求法律援助是关键步骤，同时采取适当的保全措施也是保护个人利益的重要手段。