问 房贷不可自行断供怎么办，保房策略有哪些？

用户想要了解在无法继续承担房贷还款的情况下，如何合法地处理房贷问题，同时寻求保住房产的策略。作为资深高级律师，我将从以下几个方面进行详细解析：

1. 沟通与协商：首先，根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条，借款人遇到暂时还款困难时，应及时与贷款银行沟通，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。这体现了法律鼓励双方通过协商解决合同履行中的困难。

2. 申请贷款展期或调整还款方式：依据《商业银行服务价格管理办法》及相关银行政策，借款人可申请贷款展期，延长还款期限，或者转换为更灵活的还款方式，如等额本息转为等额本金，减轻短期还款压力。

3. 利用法律保护措施：若因不可抗力导致还款困难，《民法典》第五百九十条规定，当事人可以部分或者全部免除责任。但需注意，个人需提供确凿证据证明困难的不可抗力性质，且应及时通知对方。

4. 出售房产：在无法通过上述方式解决问题时，主动出售房产是避免银行强制执行的策略之一。根据《物权法》相关规定，产权人有权在不违反法律和合同约定的前提下处置自己的财产，所得款项用于偿还债务。

5. 寻求政府援助或金融调解：部分地区可能有针对房贷困难家庭的援助政策或金融调解服务，比如住房保障政策、金融消费者保护机构的介入，这些都可以作为辅助手段探索。

总结来说，面对房贷困境，应首先尝试与贷款机构协商解决，合理利用法律赋予的权利和政府提供的帮助，尽量避免违约带来的不利后果。在万不得已时，有序处置房产是保全个人财务状况的选择之一。重要的是，每一步操作都应在专业法律咨询下进行，确保合法合规。