问 多少人还不起房贷断供，保房策略有哪些？

用户提出的问题主要关注于因无法偿还房贷而面临断供的情况下，有哪些法律上的保护措施或策略可以采取。

作为资深高级律师，从法律视角分析此问题可从以下五个方面进行：

1. 合同解除与贷款协议调整：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十二条的规定，“当事人协商一致，可以解除合同。”因此，在借款人无法按时还款时，银行和借款人可以协商解除合同或调整贷款协议，如延长还款期限、降低月供等。若协商不成，借款人可向法院申请调解或诉讼，请求调整贷款协议。

   • 法律依据：《民法典》第五百六十二条

2. 抵押物处置与赎回权：根据《中华人民共和国物权法》（现已并入《民法典》）第一百九十五条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该抵押财产优先受偿。同时，《民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。但若借款人有赎回权，即在抵押物被拍卖前，通过清偿全部债务来赎回房屋的权利。

   • 法律依据：《民法典》第四百一十条、《中华人民共和国担保法》（已失效，相关内容整合入《民法典》）

3. 破产保护：当个人陷入严重财务困境时，根据《中华人民共和国企业破产法》第二条，自然人也可申请个人破产。在个人破产程序中，法院会审查债务人的财务状况，并可能要求债务人制定还款计划或部分免除债务，以此减轻其还款压力。

   • 法律依据：《中华人民共和国企业破产法》第二条

4. 消费者权益保护：《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。在购房过程中，银行和开发商有义务向购房者充分披露相关信息，包括但不限于贷款利率、还款方式、潜在风险等。若存在欺诈行为，消费者有权依法维权。

   • 法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第八条

5. 地方政府支持政策：近年来，为缓解居民住房压力，部分地方政府出台了一系列支持性政策，例如提供购房补贴、税收减免等措施。具体政策内容需参照当地政府部门发布的最新文件。

   • 法律依据：各地政府发布的相关政策文件

综上所述，面对房贷断供风险时，借款人应积极寻求与银行沟通解决办法，必要时可借助法律手段维护自身合法权益。同时，地方政府提供的支持政策也为缓解经济压力提供了可能。