问 什么地方发生了房贷断供，保房策略有哪些？

用户想要了解的是在中国境内，当个人或企业无法继续偿还房屋贷款（即“断供”）时，可能采取的保护房产的策略。此外，用户希望从资深高级律师的角度出发，基于中国现行法律，深入分析面对房贷断供时的合法应对措施。

法律分析：

1. 与银行协商延期还款：根据《中华人民共和国民法典》第674条和第676条，债务人可以与债权人协商调整还款计划，包括延长还款期限或分期还款。在房贷断供的情况下，借款人应主动与贷款银行沟通，尝试达成新的还款协议，以避免房产被强制执行。

2. 申请贷款重组：根据《商业银行法》第37条和《银行业监督管理法》第47条，银行有权对贷款进行重组，以减轻借款人的还款压力。借款人可向银行申请贷款重组，重新安排贷款条件，如延长贷款期限、降低利率等，以缓解当前的财务困境。

3. 寻找第三方担保或转贷：在某些情况下，借款人可以通过寻找第三方提供担保或通过其他金融机构进行转贷，以解决暂时的资金短缺问题。这一做法需遵循《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国商业银行法》等相关法律规定。

4. 出售房产以偿还贷款：如果上述方法均不可行，借款人可以考虑出售房产来偿还贷款。根据《中华人民共和国民法典》第209条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。通过合法程序出售房产，可以避免因断供而导致的房产被银行拍卖的风险。

5. 寻求法律援助：在整个过程中，借款人有权获得法律咨询和援助。根据《中华人民共和国法律援助条例》，符合条件的公民可以申请法律援助，获取专业的法律服务，确保自身权益不受侵害。

总结：

面对房贷断供，借款人首先应积极与贷款银行沟通，寻求还款计划的调整或贷款重组。同时，探索第三方担保、转贷或出售房产等方案，必要时寻求法律援助，以合法方式保护自己的房产和权益。在所有行动中，遵守中国相关法律法规是关键。