问 贵州房贷断供率是多少啊，保房策略有哪些？

用户希望了解贵州省当前的住房贷款断供比率以及面对可能的断供情况时，个人可以采取哪些有效策略来保住房产。目前公开渠道尚无精确数据表明贵州省的房贷断供率具体数值，但针对如何避免断供或在断供后保住房产，以下几点建议可作为参考：

1. 积极沟通：根据《中华人民共和国民法典》第六百七十九条的规定，“借款人应当按照约定的期限支付利息。”如果预期收入减少，借款人应尽早与贷款银行协商，申请延期还款或调整还款计划。实践中，部分银行会根据借款人实际情况提供相应的帮助。

2. 转售或出租：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十四条，“房屋所有权人有权依法将房屋转让、出租。”若暂时无力偿还贷款，可考虑将房屋出售给有支付能力的第三方，或将房屋出租以租金抵消部分贷款。

3. 寻求政府援助：近年来，中国政府出台了多项政策支持困难群众解决住房问题。例如，《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（建房〔2018〕49号）中提到，“各地要结合当地实际制定具体措施”，鼓励地方政府设立专项基金帮助因特殊情况导致还贷困难的家庭。

4. 利用保险机制：根据《中华人民共和国保险法》第九十五条，“保险合同成立后，投保人按照约定交付保险费；保险人按照约定的时间开始承担保险责任。”购买相关保险产品（如信用保证保险），可以在一定程度上缓解因失业等不可抗力因素造成的还款压力。

5. 法律途径维权：当与金融机构就贷款事宜产生争议时，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条，“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”借款人可通过法律手段维护自身权益，包括但不限于提起民事诉讼要求变更合同条款或请求法院调解纠纷。

总之，面对房贷断供风险，及时采取合理合法措施至关重要。建议密切关注官方发布的信息及政策动态，结合自身实际情况选择最合适的应对方案。