问 全面房贷断供会怎么样，保房策略有哪些？

用户想了解全面房贷断供的后果以及如何采取措施保护房产。以下将从法律角度详细分析这一问题。

1. 法律后果

根据《中华人民共和国物权法》第195条的规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。” 如果借款人无法按时偿还贷款，银行作为抵押权人有权依法处置抵押房产，以偿还借款人的欠款。这可能导致借款人失去房产。

2. 信用影响

根据《征信业管理条例》第14条的规定：“征信机构应当按照规定采集、整理、保存个人和企业的信用信息，提供信用报告等产品和服务。” 贷款逾期未还会影响借款人的信用记录，进而影响其未来在金融市场的信用评级和贷款能力。

3. 法律救济途径

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第122条的规定：“人民法院受理民事案件后，应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到起诉状副本之日起十五日内提出答辩状。” 借款人可以尝试与银行协商延期还款或重新制定还款计划。如果协商不成，借款人可以通过法律途径申请调解或提起诉讼，争取合理的解决方案。

4. 政府政策支持

根据《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》（国办发〔2018〕19号）的规定：“各地要加大住房保障力度，完善住房公积金制度，支持合理自住需求。” 借款人可以关注当地政府部门是否出台相关政策，如住房公积金贷款、困难家庭救助等，以减轻还款压力。

5. 个人应对策略

借款人应积极与银行沟通，说明自己的经济状况，寻求延期还款或调整还款计划的可能性。同时，借款人可以考虑出售其他资产或寻找其他收入来源，以尽快偿还贷款。此外，借款人还可以咨询专业律师，获取专业的法律建议和帮助。

总结

全面房贷断供会导致借款人失去房产并影响信用记录，但通过与银行协商、申请政府政策支持和个人应对策略，可以在一定程度上保护房产和减轻经济压力。希望上述分析能为用户提供有价值的参考。