问 房贷断供能怎么样还款，保房策略有哪些？

用户想了解在无法按月偿还房贷时，如何重新安排还款计划以保住房产的策略。这主要涉及贷款违约后的处理方式、债务重组的可能性、与银行的协商机制，以及可能的法律救济措施。

首先，从法律角度看，根据《合同法》第261条，借款人有义务按照借款合同的约定按期偿还贷款，否则可能面临违约责任。当借款人无法按期还款时，应尽早与银行沟通，寻求调整还款计划或延期还款的可能性。《商业银行法》第38条也规定，银行应当遵循公平、公正和诚实信用原则，有可能在借款人遇到困难时，酌情进行贷款重组。

其次，根据《物权法》第141条，借款人有权对自己的房产设定抵押权，因此在断供后，银行通常会通过法院拍卖或变卖该房产以回收贷款。但根据《民事诉讼法》第256条，法院在执行过程中会考虑保护借款人的基本居住权，可能允许以较低的价格分期偿还债务，以保留住房。

再者，借款人可以寻求法律援助，如根据《法律援助工作条例》寻求免费或低成本的法律咨询服务，理解自己在何种情况下可能面临的法律责任，以及如何通过法律手段保护自己的权益。

此外，根据《银行业监督管理法》第27条，银监机构有权监督银行的贷款操作是否合规，借款人可向这些机构投诉不公平的处理方式。同时，借款人也可以尝试与银行协商，看是否能转换为固定利率贷款或者申请暂时的贷款宽限期，依据是《合同法》中关于变更或解除合同的相关规定。

最后，借款人应关注《物权法》和《担保法》中的相关规定，理解房产被拍卖后的清偿顺序，以便在必要时对拍卖所得进行合理分配，尽可能减少个人损失。

综上，面对房贷断供，借款人应积极与银行协商，争取更合适的还款方案，同时了解和利用相关法律保护自己的权益，防止不必要的财产损失。在法律允许的范围内，积极沟通、主动应对，往往能在一定程度上缓解房贷断供带来的压力，甚至保住房产。