问 房奴下跌集体断供？

用户的问题主要涉及在房价下跌的情况下，集体断供房贷是否可行及其法律后果。以下从五个方面进行详细分析：

1. 合同履行与违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”房贷合同是借款人与银行之间签订的正式合同，具有法律约束力。如果借款人选择断供，将构成违约，银行有权要求借款人继续履行合同或采取其他补救措施，并可能要求借款人赔偿损失。

2. 银行的追偿权

根据《中华人民共和国商业银行法》第四十一条规定：“商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。”一旦借款人断供，银行有权通过法律手段追偿，包括但不限于诉讼、查封抵押物等。此外，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。”

3. 个人信用记录

根据《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”断供将严重影响借款人的个人信用记录，导致未来在贷款、信用卡申请等方面受到限制。

4. 法律风险与法律责任

根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条规定：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。”虽然断供本身不构成犯罪，但如果借款人存在恶意逃避债务的行为，可能会触犯相关法律法规。

5. 社会稳定与集体行动

根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第二十三条规定：“有下列行为之一的，处警告或者二百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：（一）扰乱机关、团体、企业、事业单位秩序，致使工作、生产、营业、医疗、教学、科研不能正常进行，尚未造成严重损失的。”集体断供行为可能引发社会不稳定因素，政府和相关部门可能会采取措施维护社会稳定。

总结

综上所述，集体断供房贷不仅违反了合同法，还可能面临银行的追偿、个人信用受损、法律风险以及社会稳定问题。因此，在考虑断供前，借款人应充分评估法律后果和自身利益，谨慎决策。