问 2018房子断供？

用户想要了解的是，在2018年如果遇到无法继续偿还房贷（即断供）的情况下，根据中国法律会面临什么样的后果以及是否有解决途径。这个问题涉及到了个人财务困境与法律责任之间的平衡。

一、合同违约责任

当借款人未能按时偿还贷款时，首先构成对贷款合同的违约。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”这意味着银行有权要求购房者支付逾期利息及可能产生的罚息，并且在严重情况下还可以要求解除合同。

二、抵押物处置权

对于采用房产作为抵押担保的贷款而言，《民法典》第三百九十五条规定了债务人未按期偿还债务时，债权人可以依法就该财产优先受偿的权利。因此，一旦发生断供现象，银行通常会选择通过拍卖或变卖房产来弥补其经济损失。

三、信用记录影响

长期拖欠贷款不仅会导致严重的经济后果，还会影响到个人征信报告。根据中国人民银行发布的《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》，金融机构将定期向央行报送客户的信贷信息，包括但不限于逾期还款情况。这将对今后申请其他金融服务造成障碍。

四、诉讼风险

若协商无果，银行可能会选择提起民事诉讼以追讨欠款。按照《民事诉讼法》第一百零八条的规定，“原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织”，银行作为债权方完全符合提起诉讼的身份条件。

五、解决建议

面对即将发生的断供危机，建议尽早与银行沟通寻求延期还款或其他形式的帮助；同时也可以考虑出售部分资产筹集资金；必要时可咨询专业律师探讨更多可行方案。

综上所述，面对房屋贷款断供问题，除了需要承担相应的法律责任外，还应该积极寻找解决问题的方法，避免事态进一步恶化。同时也要注意维护好自己的信用记录，为未来可能发生的金融活动留下良好印象。