问 太原断供潮弃房？

用户想了解的是，在太原出现的因断供而选择放弃房产的现象，其背后的法律后果及可能采取的法律措施。从资深高级律师的角度来看，这涉及到合同法、物权法、银行贷款协议等多个方面的法律规定。

1. 违约责任：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”当购房者因为个人原因停止偿还房贷时，即构成对贷款合同的违约，需承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、滞纳金等。

2. 抵押权实现：依据《民法典》第三百九十四条的规定，“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”如果借款人未能按时还款，则银行作为抵押权人可以依法申请拍卖或变卖抵押房产来清偿债务。

3. 信用记录影响：虽然不是直接由法律条文规定，但根据中国人民银行发布的《征信业管理条例》第十六条，“信息提供者向征信机构提供个人不良信息的，应当事先告知信息主体本人。”一旦出现房贷逾期情况，相关信息将被记录在个人征信报告中，对未来申请贷款等金融服务产生不利影响。

4. 诉讼程序：若双方无法协商解决纠纷，《民事诉讼法》第一百一十九条规定了提起民事诉讼的基本条件。银行可以通过法院起诉要求购房者履行还贷义务，并请求强制执行。

5. 社会救助与政策支持：对于确实面临经济困难无力偿还贷款的情况，《关于妥善处理新冠肺炎疫情相关住房信贷问题的通知》（银保监发〔2020〕6号）提出了一些临时性政策措施，如延长还款期限、调整还款计划等，帮助受影响的家庭渡过难关。

总之，面对“断供弃房”的情况，购房者不仅要面对经济损失和信用受损的风险，还可能面临法律诉讼；同时，也应积极寻求与金融机构沟通解决问题的可能性，利用现有政策获得一定支持。