问 断供弃房的处理？

用户希望了解在断供（即停止偿还贷款）的情况下，如何处理房产的问题，包括可能的法律后果和应对措施。

法律分析：

1. 断供与抵押权实现 根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”如果借款人停止偿还贷款，银行作为抵押权人有权要求实现抵押权，通常通过拍卖或变卖房产来偿还贷款。

2. 违约责任与赔偿 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”借款人停止偿还贷款构成违约，银行有权要求借款人承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息及因违约造成的其他损失。

3. 房产处置程序 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定：“房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押财产一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。”银行在处置抵押房产时，需遵循法定程序，确保合法合规。

4. 个人信用记录影响 《征信业管理条例》第十六条规定：“商业银行应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，向金融信用信息基础数据库提供个人的信贷信息。”断供将严重影响借款人的个人信用记录，可能导致未来难以获得贷款或其他金融服务。

5. 法律救济途径 如果借款人认为银行在贷款合同履行过程中存在不当行为，可以根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条：“人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利”向人民法院提起诉讼，要求维护自身合法权益。

综上所述，断供后房产的处理涉及多个法律层面，借款人应积极与银行协商解决，避免因违约带来的更多法律风险。同时，建议咨询专业律师，制定合理的应对策略。