问 烂尾房不能断供吗？

用户询问的是关于在房屋建设出现问题（即烂尾楼）的情况下，购房者是否可以停止支付贷款的问题。简而言之，即使房屋项目出现烂尾情况，购房者仍然需要继续履行其与银行签订的贷款合同中的还款义务。

1. 合同义务：根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”购房者与银行之间签订的借款合同是独立于购房合同的，即使房屋项目出现问题，购房者依然有义务按照贷款合同的约定向银行偿还贷款。

2. 物权担保：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”购房者通常会将所购住房作为贷款的抵押物，因此，在未完成贷款偿还前，银行对该房产享有抵押权，即便烂尾，购房者仍需继续还贷。

3. 开发商违约责任：虽然购房者需继续还贷，但开发商因未能按期交房构成违约，购房者可根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条关于解除合同的规定，向开发商主张解除购房合同，并要求退还已支付的房款及相应利息，或赔偿损失。需要注意的是，这并不直接免除购房者对银行的还款义务。

4. 协商解决方案：在面对烂尾楼问题时，购房者可尝试与开发商和银行协商，寻求解决方案，如延长还款期限、调整利率等，以减轻还款压力。《中华人民共和国民法典》第五百三十三条提供了当事人协商变更合同条款的可能性，即“当事人协商一致，可以变更合同。”

5. 法律援助途径：当个人权益受损时，购房者可以通过法律途径维护自身合法权益，包括但不限于诉讼等方式，寻求法院判决支持其合理诉求。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条规定了当事人提起民事诉讼的权利。

综上所述，尽管房屋项目烂尾，购房者仍需继续履行其贷款合同中的还款义务，但可通过法律手段向开发商追责，并与银行协商调整还款计划，以保护自身合法权益。