问 2018房产断供？

您似乎在询问关于2018年房产贷款断供的相关法律问题。这个问题可能涉及借款人因各种原因无法继续偿还房贷的情况，从而引发了法律上的争议和处理方式。

首先，作为资深高级律师，我将从五个方面来分析您的法律问题：

1. 法律责任与后果：根据《中华人民共和国合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，如果您未能按时还款，银行有权要求您继续履行还款义务或赔偿由此造成的损失。

2. 房产处置权：依据《中华人民共和国物权法》第195条，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。这表明如果借款人无法偿还贷款，银行有权通过合法途径处置抵押房产。

3. 诉讼程序：《中华人民共和国民事诉讼法》第123条规定了法院受理民事案件的条件，若因房贷断供产生纠纷，银行可通过向人民法院提起诉讼的方式维护自身权益。在此过程中，借款人需依法参与诉讼程序，接受法院裁决。

4. 信用记录影响：《征信业管理条例》规定，金融机构有权向征信机构报送个人信贷信息，包括逾期还款记录等，这些信息将对借款人的信用评级产生负面影响。这意味着断供行为可能会导致个人信用记录受损，影响未来借贷及金融服务获取。

5. 协商解决的可能性：虽然法律规定了银行的权利，但在实际操作中，双方可以通过协商达成新的还款计划或其他解决方案，以避免进入诉讼程序。《中华人民共和国合同法》第77条允许当事人就变更合同内容达成协议。

综上所述，面对房贷断供问题，借款人应积极寻求法律咨询，了解自身权利与义务，同时考虑与银行进行沟通协商，探索可行的解决方案。此外，妥善处理此类问题不仅关乎个人财务健康，还直接影响到个人信用记录。