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门面房房贷断供?

用户:137****1406 宁南县 2024-11-02 00:16 断供房保房 浏览量:36691
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范志军
范志军*律师/13543290907(微信同号) 首席律师 立即咨询
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用户可能在询问,如果他/她因财务困难无法继续支付门面房(可能是商铺或商业物业)的房贷,会有什么法律后果。用户关心的问题主要包括:1) 断供后的法律责任,2) 房产是否会被银行收回,3) 个人信用记录会受到何种影响,4) 商铺是否会被拍卖,以及5) 如何保护自己的权益。

首先,根据《物权法》第191条,抵押权人有权依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。若房贷断供,银行有权依据《物权法》第195条,请求法院拍卖、变卖抵押财产并就所得的价款优先受偿。其次,《合同法》第207条规定,借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息,这可能对用户的信用记录产生负面影响。再者,根据《城市房地产管理法》第47条,如果银行选择拍卖商铺,用户作为业主有权要求公平的市场价。最后,用户可以通过《消费者权益保护法》争取自身权益,例如,获取关于贷款过程中的充分信息知情权和公平交易的权利。

总结来说,房贷断供的法律后果可能包括房产被银行收回并拍卖,个人信用记录受损,以及可能的经济赔偿责任。用户应理解相关法律法规,以便在面临困境时,能更好地保护自己的合法权益,同时,也应及时与银行沟通,寻求可能的协商解决办法,如暂时的贷款重组或延期还款等方案。

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范志军 首席律师
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