用户询问的是关于广东省茂名市断供(即购房者未能按期偿还房贷)和弃房(购房者主动放弃房产)的数量情况。这个问题实质上是寻求房地产市场中不良贷款率及违约行为的数据统计,以及可能涉及的相关法律后果。
数据查询:此类具体数据通常由当地住房和城乡建设局、统计局或银行系统提供。根据《政府信息公开条例》第21条,公民、法人或者其他组织可以申请获取相关政府信息。
合同法责任:购房者的断供行为违反了与银行签订的贷款合同,根据《合同法》第60条,当事人应当按照约定全面履行自己的义务。若不履行,需承担违约责任。
物权法保护:银行作为抵押权人,可根据《物权法》第195条规定,请求法院拍卖、变卖抵押财产以实现债权。如房价不足以偿债,购房者可能还需继续清偿剩余债务。
信用记录影响:断供会严重影响个人信用记录,依据《征信业管理条例》第16条,不良信息将被保存5年,对今后的信贷活动产生限制。
法律责任:严重违约情况下,银行可能会追究购房者的民事甚至刑事责任,如恶意欠款可能触犯《刑法》中的诈骗罪或拒不执行判决、裁定罪。
总结来说,用户关心的断供弃房数量需要向相关部门查询获取,而这些行为产生的法律后果包括合同违约责任、影响个人信用、甚至可能面临法律制裁。在购房时应充分考虑自身经济能力,避免出现断供弃房的情况。