问 2015年炒房断供？

用户希望了解2015年炒房断供可能面临的法律风险及后果。以下从五个方面进行详细分析：

1. 合同违约责任

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”如果购房人因炒房断供未能按时偿还贷款，将构成对银行贷款合同的违约，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿银行因此遭受的损失。

2. 抵押物处置

根据《中华人民共和国民法典》第四百一十条：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。”银行有权依法处置抵押房产，所得款项优先用于偿还贷款本息及相关费用，不足部分仍由借款人继续承担清偿责任。

3. 个人信用记录

根据《征信业管理条例》第十六条：“商业银行应当按照规定向金融信用信息基础数据库提供个人和企业的信贷信息。”炒房断供将严重影响个人信用记录，导致未来在申请贷款、信用卡等方面受到限制，甚至影响就业和生活。

4. 法律诉讼风险

根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”银行有权向法院提起诉讼，要求借款人偿还贷款本息及违约金，甚至申请强制执行。

5. 刑事法律责任

根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条：“以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。”如果炒房断供行为涉嫌诈骗，还可能面临刑事法律责任。

总结

综上所述，2015年炒房断供不仅会导致严重的法律后果，如合同违约、抵押物处置、个人信用受损、法律诉讼风险，甚至可能涉及刑事责任。建议购房者谨慎评估自身经济能力，避免因炒房断供而陷入法律困境。