用户提问的“2021弃房断供数量”可能是指在2021年,中国国内因经济压力或个人财务困境导致的房屋贷款无法偿还,进而放弃房产的情况数量。这个问题涉及的法律问题主要包括:一、购房者的合同履行义务,二、银行的贷款风险管理,三、物权法中的抵押权执行,四、违约责任和五、银行政策对违约的处置方式。
首先,从合同法的角度看,购房者与银行签订的贷款合同具有法律效力,购房者有义务按照约定偿还贷款。如果购房者因经济压力选择断供并弃房,这已经构成了对合同的违约,需要承担违约责任。根据《合同法》第一百零七条:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施后者赔偿损失等违约责任。”
其次,银行作为贷款发放方,有权依据《物权法》的规定,对已抵押的房产行使抵押权,收回贷款。《物权法》第一百九十五条规定:“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与债务人协议以折价,或者请求人民法院拍卖、变卖该抵押财产。”
再者,购房者断供弃房也可能涉及到刑事责任,尤其是在银行报案后。根据《刑法》第三百一十三条:“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。”
总结来说,2021年中国弃房断供的具体数量,由于涉及个人隐私和商业机密,官方通常不会公开具体的个人违约数据。但可以肯定的是,此类情况会受到法律的严格约束和处理,包括合同违约的责任追究、抵押物的处置以及在极端情况下可能的刑事责任。因此,购房者在决定断供弃房前,应充分了解并考虑可能面临的法律后果。